Как правильно ухаживать за домом из клееного бруса

По сравнению с домами, возведёнными из других строительных материалов, здания из клееного бруса весьма неприхотливы и требуют минимального ухода. Длительному сроку их эксплуатации способствует соблюдение трех основных требований.

Поддержание необходимого уровня влажности и температуры

Натуральное дерево весьма чувствительно к изменению влажности окружающей среды и значений температуры. Клееный брус менее подвержен влиянию климатических факторов. Однако и он реагирует отрицательно, если показатели длительное время выходят за оптимальные значения (избыточная или пониженная влажность, повышенная или пониженная температура).

Качественная работа системы вентиляции

От качественной работы вентиляции зависит микроклимат в помещении и долговечность самого здания, сложенного из клееного бруса. При неэффективной работе в доме появляется избыточная влажность, что провоцирует возникновение плесени, избавиться от которой крайне сложно. Эта патогенная микрофлора поражает не только внутреннюю отделку, но может проникнуть и внутрь стен.

Вентиляция может быть пассивной (естественной) и активной (искусственной или принудительной). В первом случае, воздух поступает в помещения сквозь щели, имеющиеся в окнах, дверных проёмах и полах. Если при строительстве дома оконные и дверные блоки устанавливались с уплотнителями, помещения проветриваются посредством открывания окон и/или дверей. Либо устанавливаются специальные приточные клапаны. Существуют стеклопакеты со встроенными клапанами.

Отвод воздуха из помещения осуществляется через выпускные вентиляционные каналы. При организации подобной схемы вентиляции интенсивность тяги полностью зависит от внешних погодных условий: скорости ветра и наружной температуры.

Поддержание в необходимом состоянии защитного покрытия клееного бруса

На этапе изготовления клееный брус проходит специальную обработку с целью его защиты от огня и патогенной микрофлоры. Но эта пропитка рассчитана, в первую очередь, на период хранения материала и его транспортировки. Поэтому непосредственно после завершения строительства дома следует повторно обработать его огнезащитными составами и средствами, защищающими от гнилостной микрофлоры.

Для защиты от негативных факторов природного характера (прямое УФИ, знакопеременные температурные нагрузки, атмосферные осадки) брусу обеспечивают антисептики и ЛКМ. В зависимости от климата региона, в котором построен дом, эту защиту рекомендуется возобновлять каждые пять – десять лет.

Защиту бруса от влаги и поражения патогенной микрофлорой, насекомыми и грызунами выполняют как изнутри, так и снаружи.

• Внутренняя обработка обеспечивает в клееном брусе условия, исключающие появление и последующее развитие грибков и бактерий. Выполняется пропитками глубокого проникновения;
• Наружная обработка позволяет создать на поверхности бруса плёнку с водоотталкивающим эффектом. Выполняется специальными составами защитно-декоративного характера или лаками для дерева.
• Пропитки делятся на три базовых группы:
• Биозащитные. Данные пропитки наносятся в процессе производства бруса и после завершения монтажа сруба. Обеспечивают защиту материала от микрофлоры, синевы и гниения;
• Огнебиозащитные. Наиболее распространённые в настоящее время. Кроме биологической защиты бруса защищают его от возгорания:
  - при попадании на материал очага огня с низкой калорийностью (сигарета, искрящая электропроводка);
  - значительно увеличивают продолжительность противодействия бруса очагу открытого возгорания, обеспечивая возможность эвакуации жильцов;
  - замедляют распространение открытого огня и т.п.
• Покрытия защитно-декоративные. Кроме придания эстетичного внешнего вида эти пропитки защищают материал от патогенной микрофлоры, прямого УФИ, и иных факторов атмосферного характера.

Очень важно качественно герметизировать все щели и стыки между элементами конструкции. Особое внимание при этом следует уделять торцам здания. Работы выполняются с использованием специальных герметиков.

Своевременное техническое обслуживание и профилактика

Профилактические осмотры дома и обслуживание всех его элементов, является обязательным условием долговечности здания, возведённого из клееного бруса.
При выполнении данных работ:

• Выполняется визуальный осмотр объекта. При выявлении дефектов (протечки, появление трещин, плесени и т.п.) их следует устранять незамедлительно;
• Требуется контролировать осадку здания. При этом проверяется состояние домкратов, закрутка болтов и состоянии стяжки. При необходимости осуществляется выставление уровня. Предварительно следует выяснить причину просадки и устранить её;
• Необходимо выполнять регулярный контроль систем водосбора, водоотведения и дренажных систем открытого и закрытого (глубинного) типа. При необходимости выполняется их очистка и промывка, заменяются повреждённые элементы;
• Проводится контроль состояния кровельного материала, очистка от мусора, проверка целостности и герметичности.

Правильный и своевременно осуществляемый уход позволит долгие годы сохранять дом в технически исправном состоянии, которое обеспечивает комфортные условия проживания в любое время года.