С чего начать строительства деревянного дома

Натуральная древесина уже долгое время считается лучшим материалом для строительства дома. Но тем не менее, возведение здания из дерева – достаточно ответственное занятие, для выполнения которого необходимо, как минимум, иметь представление обо всех необходимых этапах строительства деревянного дома. Изначально нужно выбрать участок под строительство и произвести его оценку. Дабы избежать в дальнейшем появление трещин в помещении и других казусов, требуется проведение инженерно-геологических и геодезических исследований, а после этого получить разрешение на строительство. Особое внимание стоит уделить выбору застройщика, материалу для постройки и проектированию.

Оценка участка

Одним из самых ответственных этапов при строительстве деревянного дома является выбор участка, на котором предполагается возвести дом. Важно сделать правильный выбор и далее провести его оценку. Данную процедуру имеет право проводить Федеральное агентство кадастра объектов и земельных участков, а так же организации, которые получили лицензию на выполнение данной процедуры для разного рода объектов. Оценка участка проводится в данном случае для выяснения стоимости земли. Результат в основном зависит от цен на земельные участки в указанном районе, от его площади и местонахождения.

Инженерно-геологические и геодезические исследования

Строительство дома зависит от многих факторов, которые влияют на качество выполненной работы. Именно по этой причине неотъемлемым этапом постройки деревянного дома является инженерно-геологические и геодезические исследования, благодаря которым можно исследовать почву и подобрать необходимый фундамент и материал для постройки дома. Если фундамент не будет подобран правильно или указанные исследования вовсе не будут проведены, то имеется риск, что в течение нескольких лет в фундаменте дома появятся трещины. Инженерно-геологические и геодезические исследования участка проходит с помощью инженера и специальной техники. Изначально роют скважины, из которых берется образец почвы на осмотр. Благодаря осмотру можно будет понять тип почвы, степень грунтовых вод, затопляемость территории и сложность рельефа.

Разрешение на строительство и другие юридические документы

Для постройки индивидуального жилищного строительства необходимо разрешение. Действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации (№190-ФЗ) установлен облегченный способ обретения разрешения на постройку. Для получения разрешения необходимо написать заявление в местные органы самоуправления, где оно будет рассмотрено в течение 10 дней. К заявлению требуется приложить план участка, документ, доказывающий право собственности, и схему границ. Итак, для полного получения разрешения на строительство требуется:

• Произвести сбор документации на землю
• Произвести заказ градостроительного плана земельного участка
• После получения градостроительного плана земельного участка, обратиться в специальную компанию и подготовить схему планировочной организации земельного участка
• Собрать всю документацию на землю, градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка и предоставить в администрацию района, а точнее в отдел архитектуры

При выполнении всего вышеуказанного гарантируется, что отдел архитектуры рассмотрит заявление и предоставит решение по вопросу строительства. Если данное разрешение не будет получено, а дом все же будет построен, то данная постройка является незаконной и подлежит скорейшему сносу.

Выбор застройщика

После оценки участка, проведения инженерно-геологических и геодезических исследований и получения разрешения на строительство «встает» вопрос: «Какого застройщика выбрать?». Сразу стоит обратить внимание на проекты, которые уже введены в эксплуатацию, на качество работы и материалов. Сроки выполнения так же имеют значение, если застройщик в указанные сроки выполняет свою работу, значит он придерживается высоких стандартов.

Выбор материала строительства

Не малое значение имеет материал, из которого будет отстроен деревянный дом. Наиболее популярными вариантами являются дома из клееного бруса, фахверка, оцилиндрованного бревна или просто комбинированный дом из бруса, бревна и керамических блоков.

Деревянные дома – оптимальный вариант для строительства. Они не вредны для здоровья человека и позволяют сохранить тепло в зимнее время года.

На данный момент в малоэтажном строительстве популярны дома из клееного бруса. Для любителей классических деревянных домов подойдет возможность возведения дома из оцилиндрованного бревна  

Не смотря на новизну на российском рынке, дома из фахверка становятся все более популярны. Данная технология постройки дома пришла из Германии, где берет свое начало в 15 веке. Именно этот тип конструкции гарантирует устойчивость, прочность и долговечность. В зимнее время года выдерживает даже самую низкую температуру, а летом сохраняет прохладу внутри дома.

Комбинированные дома – хороший вариант строительства дома для постоянного проживания. Они считаются наиболее удобными для постройки дома со сложным проектированием. Строятся они из бревен, бруса и керамических блоков.

Проектирование

Перед строительством дома необходимо максимально ответственно подойди к вопросу проектирования. В нашем каталоге представлено несколько готовых стандартных проектов, которые можно изменить и доработать по просьбе клиента. Если Вас не устраивает типовой дом, наши архитекторы разработают индивидуальный проект, с учетом всех Ваших требований и пожеланий.